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美国联邦储备局主席伯南克
美国楼市现状

  数据显示,2011年底公布的当年10月标普/凯斯席勒20大城市房价指数同比大跌3.4%,这是继2011年9月后,美国大城市房价连续第二个月下跌,其中亚特兰大、拉斯维加斯地区的房价跌至金融危机以来最低点;本月3日出炉的数据也显示,2011年11月的美国房屋建筑开支环比上升1.2%,但仍处于疲弱水平。

美联储称需采取更多行动稳定美国住房市场

  美国联邦储备委员会周三呼吁采取更多行动来稳定国内面临困境的住房市场,同时警告称,若未能实现这个目标,则可能对整体经济构成伤害。[详细]

美联储白皮书:楼市持续疲弱损及经济复苏

  美联储(FED)周三(1月4日)表示,美国楼市持续疲弱将对更强劲的经济复苏构成重大风险,必须采取行动缓解楼市压力。[详细]

美联储建议房利美和房贷美扮演更重要角色

  美联储向国会提议,政府运营的按揭贷款金融机构房利美和房贷美扮演更大的角色,将有助於恢复遭受重挫的美国楼市。[详细]

美联储主席伯南克观点
  美联储认为“受高止赎率、信贷条件收紧、房产价格不稳等因素影响,美国房地产市场依旧疲弱,近几个月来,新房和现房销售依旧处于较低水平,房产价格继续下滑”。目前,尽管越来越多经济指标显示美国经济正在“缓慢扩张”,但美国房地产市场总体发展态势仍然难尽人意。
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  美国外国房地产投资者协会(AFIRE)近日一项最新调查显示,尽管受到金融危机的影响,全球最佳房地产投资地仍是美国,而同为新兴大国的巴西和中国分列第二、三位。但中国的名次较2011年下降一位。
  
  尽管多项经济指标表现良好,但在2011年年末公布的标普/凯斯席勒20大城市房价指数在去年10月同比大跌3.4%,这是继去年9月后,美国大城市房价连续第二个月下跌。其中亚特兰大、拉斯维加斯地区的房价跌至金融危机以来的最低点。
  
  美国商务部3日公布的数据显示,受居民住宅建筑开支和政府公共建筑开支上升推动,2011年11月份,美国建筑开支环比上升1.2%,但仍处于疲弱水平。数据显示,去年11月份美国建筑开支经季节调整按年率计算约为8071亿美元,高于10月份修正后的7974亿美元。
  
  美国抵押贷款银行协会(MBA)周三公布数据显示,即使贷款利率下跌,2011年最後一周的购屋及再融资贷款需求仍下滑。截至12月30日结束当周,经季节调整後的美国房屋抵押申请下滑4.1%,主要受到购屋贷款需求下跌9.6%的打压,再融资需求则减少2.5%。
  
  
加州斯托克顿(Stockton, Calif.)
大都市统计区】加州斯托克顿
2010年10月-2011年9月房价跌幅】8.2%
2012年房价跌幅预期】8%
平均房价】152,400美元
加州贝克斯菲尔德(Bakersfield, Calif.)

大都市统计区】加州贝克斯菲尔德-德拉诺

2010年10月-2011年9月房价跌幅】8.5%

2012年房价跌幅预期】6.8%

平均房价】129,700 美元

佛罗里达州西棕榈滩(West Palm Beach, Fla.)
大都市统计区】佛州西棕榈滩-博卡拉顿-博因顿海滩
2010年10月-2011年9月房价跌幅】8.5%
2012年房价跌幅预期】8.7%
平均房价】211,000美元
华盛顿州塔科马(Tacoma, Wash.)

大都市统计区】华盛顿州塔科马

2010年10月-2011年9月房价跌幅】8.8%

2012年房价跌幅预期】7.4%

平均房价】220,400美元

佛罗里达州杰克逊维尔(Jacksonville, Fla.)
大都市统计区】佛罗里达州杰克逊维尔
2010年10月-2011年9月房价跌幅】8.9%
2012年房价跌幅预期】7.7%
平均房价】179,900
加利福尼亚州萨克拉门托(Sacramento, Calif.)

大都市统计区】加州萨克拉门托-阿登-阿凯德-罗斯维尔

2010年10月-2011年9月房价跌幅】9.3%

2012年房价跌幅预期】8.5%

平均房价】195,900美元

佛罗里达州奥兰多(Orlando, Fla.)
大都市统计区】佛罗里达州奥兰多-基西米-桑福德
2010年10月-2011年9月房价跌幅】10.9%
2012年房价跌幅预期】9.4%
平均房价】159,700美元
加利福尼亚州费雷斯诺(Fresno, Calif.)

大都市统计区】加利福尼亚州费雷斯诺

2010年10月-2011年9月房价跌幅】11%

2012年房价跌幅预期】9.9%

平均房价】154,200美元

亚利桑那州图森(Tucson, Ariz.)
大都市统计区】亚利桑那州图森
2010年10月-2011年9月房价跌幅】11.9%
2012年房价跌幅预期】11.1%
平均房价】169,900美元
亚利桑那州凤凰城(Phoenix, Ariz.)

大都市统计区】亚利桑那州凤凰城-梅萨-斯科茨代尔

2010年10月-2011年9月房价跌幅】13%

2012年房价跌幅预期】3.3%

平均房价】152,000美元

          专题策划:搜狐焦点海外   策划人:李博明 赵昕 陈英哲  >> 返回搜狐焦点海外